रियल एस्टेट का बिज़नेस कैसे शुरू करें पूरी जानकारी | How To Start Real Estate Business In Hindi

Introduction:-

How To Start Real Estate Business In Hindi:– आज के दौर में जिनके पास भी रियल एस्टेट मौजूद है वे सभी इससे बिजनेस कर लाभ प्राप्त कर रहे हैं। यह कमाई का एक बेहतरीन जरिया बन गया है।

कुछ लोग इस बिजनेस को अपने फुल टाइम बिजनेस के तौर पर करना पसंद करते हैं तो वहीं कुछ लोग इसेसाइड बिजनेस के तौर पर करके काफी मुनाफा कमाते हैं।

जिनके पास जमीन, घर तथा अन्यप्रॉपर्टीज उपलब्ध हैं वह उनके उपयोग सेअपने करियर को बनाने के लिए इस व्यवसाय को अपनाते हैं।

पैसे कमाने के लिए कोई जॉब करता है तो कोई बिजनेस। दोनों ही काम अपनी जगह पर अच्छे हैं बाकायदा आप लगन और मेहनत से काम को करें तो।

बहुत सारे लोग रियल एस्टेट बिजनेस में इन्वेस्टमेंट भी करते हैं और वे इससे अच्छी खासी profit gain कर पाते हैं।

यदि आप इस बिजनेस को करना चाहते हैं और उसके लिए विचार कर रहे हैं तो सबसे पहले आपको इस बिजनेस के विषयमें जानकारी होना बेहद आवश्यक है।

तो चलिए हम आपको इससे संबंधित सारी जानकारी देते हैं (How To Start Real Estate Business In Hindi)

Real Estate क्या है ?

Real estate का वास्तविक अर्थ ‘स्थावर संपदा’ है।

इस संपदा में भूमि और उसके ऊपर स्थित इमारत तथा प्राकृतिक संसाधन जैसे अचल संपत्तियां, फसल, खनिज इत्यादि शामिल हैं।

अर्थात आसान भाषा में, रियल एस्टेट व्यक्ति की अचल संपत्ति को कहते हैं जिसमें सारे प्राकृतिक संसाधन शामिल होते हैं।

रियल स्टेट व्यक्ति को किसी स्थान का भूमिगत तथा हवाई अधिकार प्राप्त करने का एक मददगार जरिया है।

जैसा कि इसके नाम से ही जाहिर होता है, रियल का अर्थ वास्तविक तथा स्टेट का अर्थ जायदाद है।

यदि इसके इतिहास की बात करें तो कुछ लोगों का मानना है कि रियल स्टेट की उत्पत्ति लैटिन भाषा के शब्द Rex से हुई है जिसका अर्थ शाही होता है।

क्योंकि प्राचीन काल के युग में राजा अपने साम्राज्य की संपूर्ण भूमि का मालिक खुद हुआ करता था।

तो वहीं कुछ लोगों का मानना यह भी है कि इस नाम की उत्पत्ति Res नामक लैटिन शब्द से हुई है जिसका आशय वस्तुओं से है।

Real Estate Business क्या है ?

इस व्यवसाय में घर जमीन फ्लैट ऑफिस आदि को खरीदने एवं बेचने का काम किया जाता है।

बहुत से लोग इस व्यवसायको पार्टनरशिप में भी करते हैं और बहुत से अकेले भी।

भारत में ऐसे बहुत से बड़े बिजनेसमैन है जिन्होंने अपने बिजनेस की शुरुआत जीरो investment से की औरउन्होंने मिलियन में पैसे कमाए।

लोग आर्थिक रूप से support प्राप्त करने के उद्देश्य से यह व्यवसाय बेहतर समझते हैं। यह एक ऐसा खास व्यवसाय जिसमें व्यक्ति को लाभ होने के chances ज्यादा होते हैं।

Real estate चार भागों में बांटा गया है जिसमें इंडस्ट्रियल,कॉमर्शियल, रेजिडेंशियल तथा भूखंड रियल स्टेट शामिल हैं।

Real Estate Business के लिए शुरुआत :-

Real estate business, भारत में सबसे आकर्षक बड़े बिजनेस की गिनती में इसका दूसरा स्थान है। यह बिजनेस भारत में इस समय काफी तरक्की कर रह व आगे बढ़ रहा है।

बहुत से लोग इस बिजनेस से वाकिफ हैं तो कुछ लोगों को इसके बारे में कोई जानकारी नहीं है। इस बिजनेस को शुरू करने के लिए आपको निम्न चरण अपनाने होंगे;-

• सबसे पहले योजना बनाएं।

• ज्यादा से ज्यादा लोगों से संपर्क करें।

• रियल स्टेट कंपनी में business का रजिस्ट्रेशन करवाना होगा।

• RERA Registration करवाएं।

• एजेंट लाइसेंस प्राप्त करना होगा।

• रियल स्टेट कंपनी के लिए जीएसटी रजिस्ट्रेशन करवाना होगा।

• अपना बिजनेस plan तैयार करना होगा।

• रियल स्टेट के लिए प्रशिक्षण लेना होगा।

• Upgrade होने के लिए सेमिनारों में पार्टिसिपेट करें।

• अपने सेक्टर का चुनाव करना होगा।

• चुने गए बिजनेस का पूरा निरीक्षण करना होगा।

• अंत में लोकेशन सेलेक्ट कर आप अपना बिजनेस start कर सकते हैं।

• ज्यादा से ज्यादा लोगों से संपर्क करें।

• अपने क्लाइंट्स को सही इंफॉर्मेशन दें।

• मुनाफे के लिए कमीशन का निर्धारण करें।

Real Estate में कमाई के तरीके तथा Carrier optionsक्या है ?

इस व्यवसाय में करियर बनाने के लिए कई सारे पोस्ट options है जिनसे आप लाइफटाइम अच्छी earningकर सकते हैं;

मकान किराए पर देकर एक मकान मालिक के रूप में :- आप अपने मकान को किराए पर देकर अच्छा खासा किराया प्राप्त कर सकते हैं।

यह व्यवसाय रियल स्टेट के लिए सबसे आसान व लाभदायक माना जाता है।

आपके पास जितना विस्तृत मकान होगा उस हिसाब से आप लोगों से किराया वसूल सकते हैं।

आजकल बहुत सारे प्रवासियों, स्टूडेंट तथा बहुत सारे अन्य लोगों को किराए के मकानों तथा कमरों की आवश्यकता पड़ती है और उसके लिए वे अच्छा खासा पैसे देने को भी राजी होते हैं।

हर क्षेत्रों में लोग किराए के मकानों की तलाश कर रहे हैं। आप हमेशा इस काम से पैसे कमा सकते हैं।

यह साइड बिजनेस करने का भी बेहतरीन उपाय है जिससे आप बिना कुछ इन्वेस्ट किए घर बैठे कमाई कर सकते हैं।

अगर आपका मकान बेहतर लोकेशन पर है तो आप अधिक rent पर मकान दे सकते हैं क्योंकि मकान का किराया अक्सर लोकेशन पर निर्भर करता है।

जमीन व्यापार करके :-

इस व्यापार को शुरू करने के लिए सबसे पहले आपको बिजनेस से जुड़ी सारी जानकारी होनी चाहिए और आपमे अच्छा कम्युनिकेशन स्किल होना बेहद जरूरी है।

इस व्यवसाय में आपको भूमि-व्यापार व्यवसाय या लॉन की देखभाल करनी होती है जिसके बदले आपको पैसे मिलते हैं।

आप इसके इस्तेमाल से बिजनेस भी कर सकते हैं जिससे आपको घर बैठे बिजनेस करने में सुविधा होगी। इस बिजनेस को अन्य भाषा में प्रोपर्टी डीलिंग का व्यापार भी कहते हैं।How To Start Real Estate Business In Hindi

RealEstate photographer बन कर :-

इस काम में आपको मकान मालिक या प्रॉपर्टीसेलर के कहने पर आपको उनकी प्रॉपर्टी की फोटोस, प्रॉपर्टी की ऑनलाइन साइट पर सेल करने के लिए देना होता है।

बहुत से लोग प्रॉपर्टी बेचने के लिए फोटोग्राफर हायर करते हैं इसलिए आप इस फील्ड में काम करके अच्छे पैसे कमा सकते हैं।

खास बात तो यह है कि ये साइड बिजनेस है इसलिए आपको ज्यादा समय देने की भी आवश्यकता नहीं पड़ती। रियल एस्टेट बिजनेस में आजकल फोटोग्राफर की काफी डिमांड है।

Property Management

इस काम में प्रॉपर्टीज की देखभाल करना व किराया वसूल करना होता है। यह व्यवसाय हर किसी के लिए आसान तरीका है साइड से पैसे कमाने का।

आप बिना कोई पैसे खर्च किए इस व्यवसाय से पैसे कमा सकते हैं। इसके आपको बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों से कांटेक्ट करना होता है।

यदि आपमेप्रॉपर्टीमैनेज करने का कौशल तथा एक्सपीरियंस है और आपको काम से संबंधित सारी जानकारी है तो आप प्रॉपर्टीमैनेजमेंट का काम कर सकते हैं।

Real Estate Agent के रूप में :-

Real estate agent को प्रॉपर्टी डीलर के नाम से भी जाना जाता है जिसका काम भूमि, मकान, प्लॉट, फ्लैट, बिल्डिंग तथा दुकान जैसी प्रॉपर्टी की डीलिंग करना होता है।

यह पोस्ट रियल एस्टेट बिजनेस करने के लिए बहुत आसान, सही एवं लाभदायक है। क्योंकि इस काम में ना तो कोई इन्वेस्टमेंट है और ना ही कोई रिस्क।

real estate agent लोगों की प्रॉपर्टीज जैसे मकान, बिल्डिंग, फ्लैट को खरीदवाने व बिकवाने का काम करता है।

जिनको खरीदना है उन्हें दिलाना तथा जिन्हें बेचना है उनकी प्रॉपर्टीज को बिकवाना इनका काम है।

Flip Property Business द्वारा :-

इस व्यवसाय में व्यवसायी सस्ते दामों पर पुराने मकानों, बिल्डिंगों को खरीद लेता है फिर उस मकान/बिल्डिंग को बहुत अच्छे से रिपेयर करवा कर उसको ऊंचे व महंगे दामों पर बेच देता है।

इसी काम को फ्लिपप्रॉपर्टी व्यवसाय कहा जाता है। इसमें आपको इन्वेस्ट करना होता है हालांकि property बिकने के बाद आपको अच्छे पैसे भी मिलते हैं।

Real Estate Analyst बन कर :-

इनका काम लोगों के निवेश के लिए बेहतर लोकेशन जैसे जमीन, बिल्डिंग या अन्य प्रॉपर्टी के बारे में जानकारी देना व सूचित करना होता है। यह जानकारियां ब्रोकरेज हाउस, बड़े उद्योगपतियों या अपने बड़े क्लाइंट्स को देते हैं जिनके बदले उन्हें काफी लाभ प्राप्त होता है।

Residential तथाCommercial Real Estate Broker बन कर :-

रेसिडेंशियलब्रोकरप्रॉपर्टी खरीदने व बेचने का काम करते हैं तथा कमर्शियलब्रोकरकमर्शियलप्रॉपर्टीज को खरीदने व बेचने का काम करते हैं।

Real Estate Business में लाभ तथा भविष्य :-

इस व्यवसाय में लाभ या फायदा आपके व्यवसाय के फैलाव व उसकी ग्रोथ पर निर्भर करता है। हालांकि आप जितना इन्वेस्टमेंट करेंगे उतना ही ज्यादा आपको Income होगी।

लोग इस व्यवसाय में लाखों-करोड़ों कमाते हैं। रही बात व्यवसाय के भविष्य की तो बात व्यवसाय के भविष्य की तो यह व्यवसाय पूरे देश बहुत तेजी के साथ विस्तृत हो रहा है।

युवाओं को वैसे ही नौकरी की कमी है इसलिए अधिकतर लोग इस व्यवसाय के पीछे भाग रहे हैं।

यह व्यवसाय सुविधाजनक और लाभदायक है इसलिए लोग इसमें अपना कदम जमाना चाहते हैं।

आने वाले भविष्य में इस व्यसाय की बढ़ोतरी होती ही रहेगी क्योंकिइसमें निवेश भी सुरक्षित है और आप अपने जीवन काल तक इस व्यवसाय कोकर सकते हैं।

इसमें आपके प्रॉपर्टी की वैल्यू समय बीतने के साथ बढ़ती ही रहती है।

Real Estate Business की top Indian companies की list :-

• इंडियाबुल्स रियल एस्टेट लिमिटेड

• PNC इन्फ्राटेकलि.

• ब्रिगेड इन्टरप्राइजेज

• ओबेरॉयरियलिटीलि.

• गोपरेजप्रोपर्टीजलि.

• प्रेस्टिजइस्टेटप्रोजेक्ट्सलि.

• सनटेकरियलिटीलि.

• फीनिक्समिल्सलि.

• सोभालि.

• ओमेक्सलि.

• अनसलप्रॉपर्टी ज एण्ड इनफ्रास्ट्रक्चर लि.

• NBCC

• DLF ltd.

आपको हमारे द्वारा दी गयी जानकारी How To Start Real Estate Business In Hindi कैसी लगी अपनी राय कमेंट बॉक्स में जरूर व्यक्त करें।

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